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江政规[2019]2号关于印发江州区城区公共租赁住房货币补贴办法(试行)的通知

时间: 2019-10-21 11:03 来源:江州区政府办
 各乡(镇)人民政府,各街道办事处,各农(林)场,江州区人

民政府各工作部门、各直属机构:

《江州区城区公共租赁住房货币补贴办法(试行)》已经江州区四届政府第25次常务会议研究同意,现印发给你们,请认真组织实施。

 

 

 

崇左市江州区人民政府

2019年10月18日

 

(是否公开及公开方式:公开 政府网站公开)



江州区城区公共租赁住房货币补贴

办法(试行)

 

第一条 为贯彻落实《住房城乡建设部  财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(建保〔2016〕281号)精神,规范江州区城区公共租赁住房货币补贴管理,根据《崇左市人民政府关于印发崇左市本级公共租赁住房和廉租住房并轨管理暂行办法的通知》(崇政发〔2015〕17号)(以下简称《公廉并轨暂行办法》),结合江州区实际,制定本办法。

第二条 本办法适用于江州区城区低收入家庭和个人公共租赁住房货币补贴管理工作。

第三条 本办法所称低收入家庭和个人公共租赁住房货币补贴是指,政府向申请公共租赁住房保障的城区低收入住房困难家庭及新就业无房职工、大中专毕业生、外来务工人员等住房困难家庭和个人发放租赁住房货币补贴,由其自行到市场承租住房。

第四条 江州区住建部门具体实施货币补贴管理工作,负责对住房保障家庭和个人的车辆、房产等信息进行审核,并测算申请住房保障家庭和个人货币补贴资金需求,签订货币补贴协议,发放货币补贴等工作。

江州区财政部门负责申请住房保障家庭和个人公共租赁住房货币补贴资金的筹集、核拨等工作。

江州区民政部门负责申请住房保障家庭和个人经济状况核定及婚姻状况核对工作。

江州区公安部门负责申请住房保障家庭和个人的身份、户籍等信息核对工作。

江州区市场监督管理部门负责申请住房保障家庭和个人经商、开办或入股投资企业信息核对工作。

江州区人社部门负责申请住房保障家庭和个人社保缴纳信息核对工作。

各乡(镇)人民政府、街道办事处负责本辖区货币补贴申请的受理、初审、公示、信息系统录入、资料上报等工作,以及本辖区内申请家庭自建房核实工作。

第五条 货币补贴保障面积标准为人均建筑面积15平方米,户均货币补贴面积不超过60平方米。

第六条 补贴家庭人口计算:

与申请人具有法定的赡养、抚养关系的家庭成员,且均登记在同一本户口薄。未成年子女因入托、求学等原因,将户口登记在别处,其人口可在父母处计算。

第七条 自有住房建筑面积认定:

(一)已办理不动产权属登记的,以不动产登记权属证书登记的建筑面积认定;

(二)未办理不动产权属登记,但已办理网上签约、房屋买卖合同备案的,以网上签约、房屋买卖合同备案证明记录的建筑面积认定;

(三)未办理不动产权属登记、网上签约、合同备案手续的,以买卖合同记录的建筑面积认定;

(四)自建私有住房未办理不动产权属登记的,按照实测面积认定。

第八条 货币补贴资金来源及货币补贴金额标准:

货币补贴资金来源:由上级部门下达专项补助资金,不足部分由江州区财政筹集。

货币补贴金额以家庭和个人为单位按照保障面积标准、人均自有住房建筑面积、货币补贴人数、货币补贴标准等确定。计算公式为:货币补贴金额=(货币补贴保障面积标准-人均自有住房建筑面积)×货币补贴人数×货币补贴标准。

结合住房租赁市场的租金水平、补贴申请家庭支付能力及财力水平等因素,补贴标准分3个档次,具体如下:

(一)最低收入保障家庭的补贴标准:家庭人口为1人的,按9元/平方米/月进行补贴;家庭人口为2人的,按5元/平方米/人/月进行补贴;家庭人口为3人以上(含3人)的,按4元/平方米/人/月进行补贴。

(二)低收入家庭的补贴标准:家庭人口为1人的,按8元/平方米/人/月进行补贴;家庭人口为2人的,按4.5元/平方米/人/月进行补贴;家庭人口为3人以上(含3人)的,按3.6元/平方米/人/月进行补贴。

(三)新就业无房职工、大中专毕业生、外来务工人员及其他住房困难家庭的补贴标准:家庭人口为1人的,按7元/平方米/人/月进行补贴;家庭人口为2人的,按4元/平方米/人/月进行补贴;家庭人口为3人以上(含3人)的,按3.4元/平方米/人/月进行补贴。

第九条 住房保障部门可根据江州区社会经济发展情况适时调整住房困难标准,会同财政部门适时调整低收入家庭和个人货币补贴保障面积标准及货币补贴标准,报江州区人民政府批准后实施。

第十条 按照《公廉并轨暂行办法》第五章准入管理和第六章申请、审核及分配的程序对公共租赁住房货币补贴进行申报审核,若崇左市人民政府对公共租赁住房保障办法重新调整,从其新的规定执行。申请人应当提交以下申请材料:

(一)低收入住房困难家庭申请所需提供的材料:

1.《江州区城区公共租赁住房申请审批表》(原件);

2.城镇居民低收入生活保障救助证明(验原件收复印件);

3.申请人身份证及其家庭成员户籍证明(验原件收复印件);

4.户籍所在社区、乡镇(街道)出具的住房状况证明;

5.不动产部门出具的房产证明、车管部门出具的无车证明、市场监督管理部门出具的无经商证明;

6.申请人为非户主的,还应当出具其他具有完全行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书(收原件);

7.开户行银行账号(复印件);

8.申请人租赁他人房屋的房屋租赁合同或协议(且在有效期内),以及出租人身份证复印件和联系电话(复印件);

9.其他相关材料,如优抚、残疾、孤寡老人、重大疾病证明等。

(二)新就业无房职工、大中专毕业生住房困难申请所需提供的材料:

1.《江州区城区公共租赁住房申请审批表》(原件);

2.申请人身份证及其家庭成员户籍证明(验原件收复印件);

3.申请人与用人单位签订的劳动合同(复印件);

4.缴纳社保证明(复印件);

5.公安部门出具的居住证(复印件);

6.不动产部门出具的房产证明、车管部门出具的无车证明、市场监督管理部门出具的无经商证明;

7.大专中毕业证(复印件);

8.申请人租赁他人房屋的房屋租赁合同或协议(且在有效期内),以及出租人身份证复印件和联系电话(复印件);

9.其他相关材料,如优抚、残疾、孤寡老人、重大疾病证明等。

(三)外来务工人员住房困难家庭申请所需提供的材料:

1.《江州区城区公共租赁住房申请审批表》(原件);

2.申请人身份证及其家庭成员户籍证明(验原件收复印件);

3.申请人与用人单位签订的劳动合同(复印件);

4.缴纳社保证明(复印件);

5.公安部门出具的居住证(复印件);

6.不动产部门出具的房产证明、车管部门出具的无车证明、市场监督管理部门出具的无经商证明;

7.申请人租赁他人房屋的房屋租赁合同或协议(且在有效期内),以及出租人身份证复印件和联系电话(复印件);

8.其他相关材料,如优抚、残疾、孤寡老人、重大疾病证明等。

第十一条 货币补贴自货币补贴协议签订次月起计发。通过银行应按月或季度将补贴金额拨付到保障家庭的银行账户。保障对象在签订货币补贴协议时,应当提供在住房保障部门指定的银行开设的账户。保障对象提供的银行账户发生变更的,应及时告知住房保障部门,因未及时告知造成的后果由保障对象承担。

第十二条 申请人有下列情况之一的,由住房保障部门取消其保障资格:

(一)无正当理由未按时年审或年审不符合条件的;

(二)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况等财产情况的;

(三)签订虚假租房协议的;

(四)未在江州区城区范围内实际居住的;

(五)在补贴期间,获得公共租赁住房实物配租,或通过购买、获赠、继承等方式在当地获得其他住房的;

(六)不符合领取货币补贴的其他情形。

第十三条 保障对象申请公共租赁住房保障时未如实申报申请信息、提供申请材料,隐瞒不符合申请条件的信息,或者提供虚假材料,造成多领取货币补贴的,应当退还多领取的货币补贴。多领取的货币补贴金额自家庭状况发生变化次月起计算。5年内不得再受理其任何形式的住房保障申请。

第十四条 享受货币补贴保障对象,应当于每年9月底前向乡(镇)人民政府、街道办事处或住房保障部门如实申报家庭收入、人口、住房和财产状况等信息,无正当理由不按期申报有关信息的,经催告仍不申报,将停止发放租赁补贴。住房保障部门应当于每年12月10日前完成对享受租赁补贴对象的家庭人口、住房等情况进行复核,及时向社会公布复核结果。并通过设立举报电话、信箱、电子邮箱等方式畅通信访举报渠道,接受社会监督。

第十五条 住房保障部门和乡(镇)人民政府、街道办事处在履行住房保障职责过程中,可以查阅、记录、复制与住房保障事项有关的资料,询问与住房保障事项有关的单位和个人,要求其对相关情况作出说明,提供相关证明材料。有关单位和个人应当如实提供相关材料。

第十六条 各职能部门应建立公共租赁住房货币补贴审核工作联络员制度,明确联络员工作职责。联络员由财政、民政、公安、人社、房产、不动产、统计、市场监督管理等有关部门和各乡镇(街道)确定送住房保障部门备案。各联络员负责本部门职能信息核对工作,并负责将本部门的核对意见及时反馈给住房保障部门。

第十七条 对各职能部门工作人员在公共租赁住房货币补贴管理工作中玩忽职守、滥用职权的,依法追究责任。

十八 对出具虚假证明材料的单位,属于机关事业单位、社会团体、群众自治组织的,由住房保障部门提请其上级主管部门或者监察部门依法追究相关责任人员责任;属企业的,由住房保障部门通知有关部门,将其列入不良信用记录名单,依法追究责任。

第十九条 本办法未尽事宜,按照国家、自治区有关规定及《公廉并轨暂行办法》执行。

第二十条 本办法自印发之日起施行。

 

 

 

关联文件:

《江州区城区公共租赁住房货币补贴办法(试行)》起草说明

 


 

 

                                                          

  抄送:江州区委各部门,江州区人民武装部,武警江州区中队,各人民团体。

江州区人大常委会办公室,江州区政协办公室,江州区人民法院,江州区人民检察院。

各民主党派,江州区工商联。

        自治区、崇左市驻江州区各单位。                                                                  

崇左市江州区人民政府办公室                2019年10月18日印发

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